Situationsguide für Bolivien
Dieselbe Wohnung, drei Zugangswege
Andrea schickt dir dieselbe Art Wohnung, angeboten auf drei Arten: a estrenar, usado und en preventa. Der Modus ist die einzige Variable, und jeder lässt dich etwas anderes sehen und prüfen, a estrenar zeigt das fertige Ding, usado zeigt das fertige Ding plus seine Papiere, und preventa zeigt ein Versprechen: Renderings, ein Showroom, ein Vertrag. Dieses Kapitel bringt dir die passende Vorsichtsfrage für jede Tür bei, die Bilanz der Bauträgerin und die Verzögerungsfrage beim Vorverkauf, die Dokumentenprüfung beim Wiederverkauf, ohne die drei Modi je zu reihen oder zu sagen, welcher sicherer ist. Dieses Urteil, und die fachliche Prüfung jedes Vertrags, bleiben außerhalb dieser App.
Wichtiger Wortschatz
- a estrenar: brandneu, nie bewohnt Der Modus, in dem du das fertige Ding mit frischen Papieren schon heute siehst.
- usado: gebraucht, bereits bewohnt Der Modus, der dich die tatsächliche Einheit UND ihre Dokumente prüfen lässt, bevor du irgendetwas entscheidest.
- en preventa / sobre planos: im Vorverkauf, vor Fertigstellung gekauft Der Modus, in dem du ein Versprechen siehst, keine fertige Einheit, genau deshalb hat er eigene Vorsichtsfragen.
- la desarrolladora: die Bauträgerin (Firma) Wer hinter einem Vorverkaufsprojekt steckt; nach ihrer Geschichte zu fragen ist die wichtigste Vorverkaufs-Absicherung.
- ¿qué proyectos han entregado?: welche Projekte haben sie geliefert? Die nützlichste Vorverkaufs-Frage, sie prüft eine Bilanz, kein Versprechen.
- ¿qué pasa si se atrasa la obra?: was passiert, wenn sich der Bau verzögert? Die Verzögerungsfrage, die einen ernsthaften Käufer kennzeichnet; die echte Antwort steht im Vertrag, später von einer Fachperson geprüft.
- en usado, ¿puedo ver los documentos?: kann ich bei einer gebrauchten Immobilie die Dokumente sehen? Verwandelt die Besichtigung beim Gebrauchtkauf in einen Vorteil gegenüber Vorverkaufs-Versprechen, du kannst schon heute etwas prüfen.
- la antigüedad: das Alter (des Gebäudes) Die Zahl, die dir sagt, wie lange ein gebrauchtes Gebäude schon steht, eine Grundtatsache, nach der man immer fragen sollte.
- ¿qué garantía hay?: welche Garantie gibt es? Die Neubau-Frage dazu, was bei einem Defekt abgedeckt ist und wer diese Absicherung gibt.
Bolivianisch-spanische Begriffe
- la reserva: die Reservierung (Anzahlung/Vertrag) Das erste Dokument, das bei einer Vorverkaufs-Einheit unterschrieben wird, vor dem vollständigen Kaufvertrag. Diese Mission bringt dir bei, das Wort zu erkennen, Geld- und Vertragsdetails folgen später in diesem Ziel.
- en obra: im Bau Das Gegenteil von „listo“ (fertig), wird in Santa Cruz ständig benutzt, um die aktuelle Bauphase zu beschreiben.
- las expensas: die monatlichen Nebenkosten Auf fast jeder Ficha als monatlicher Bs-Betrag angegeben, eine normale laufende Kosten des Wohnungslebens, unabhängig vom Kaufmodus.
Nützliche Sätze
- ¿Qué proyectos han entregado?: Welche Projekte haben sie geliefert? Deine Standard-Vorverkaufsfrage, sobald eine desarrolladora erwähnt wird.
- ¿Qué pasa si se atrasa la obra?: Was passiert, wenn sich der Bau verzögert? Die Notfallfrage, die dich als sorgfältigen Vorverkaufskäufer kennzeichnet, in jedem Gespräch über den Zeitplan eines Projekts.
- En usado, ¿puedo ver los documentos?: Kann ich bei einer gebrauchten Immobilie die Dokumente sehen? Die Wiederverkaufs-Gegenfrage, die das, was usado heute bietet, in eine konkrete Prüfung verwandelt.
- Por ahora me atrae más [modo], porque [razón].: Im Moment spricht mich [Modus] mehr an, weil [Grund]. Nenne deine eigene Neigung zwischen den drei Modi, ohne Andrea oder die App für dich entscheiden zu lassen.
Lerne das in der App
Define Your Property Plan in Bolivia, Spanish