Situationsguide für Bolivien
Mehr als vier Wände
Andrea leitet dir das Verkaufsblatt von Torre Aurora für depto A weiter, die Einheit, die in Nb5 bereits geprüft wurde. Dieses Kapitel handelt davon, was das Kleingedruckte unter den Fotos wirklich bedeutet: „régimen de propiedad horizontal“ ist der Rechtsrahmen, der es 48 verschiedenen Personen erlaubt, jeweils ihre eigene unidad zu besitzen und gleichzeitig einen ungeteilten cuota-Anteil an Pool, Quincho, Fitnessstudio und Besucherparkplatz zu teilen. Das bringt zwei Verpflichtungen mit sich, ein reglamento de copropiedad, das jeden Eigentümer bindet, und expensas, eine monatliche Gebühr, die nie verschwindet. Dieses Kapitel bringt dir bei, dieses Modell auf Spanisch zu erklären und zu fragen, was es für dich bedeutet, ohne dass die App je die Finanzen des Gebäudes beurteilt, das reglamento als Rechtsberatung deutet, oder eine echte expensas-Zahl nennt.
Wichtiger Wortschatz
- propiedad horizontal: horizontales Eigentum (Miteigentumsregime) Der Rechtsrahmen hinter jedem condominio, er macht es möglich, eine Einheit zu besitzen und gleichzeitig Gemeinschaftsbereiche zu teilen.
- la unidad: die Einheit (deine Wohnung) Der einzige Teil eines condominio, der dir allein gehört.
- las áreas comunes: die Gemeinschaftsbereiche Pool, Quincho, Fitnessstudio und Besucherparkplatz, geteilt von jedem copropietario, keinem allein gehörend.
- la copropiedad: das Miteigentum Die Beziehung, die du mit den anderen 47 Eigentümern eingehst, sobald du bei Torre Aurora kaufst.
- una cuota indivisa: ein ungeteilter Anteil Wie dein Anteil an den áreas comunes rechtlich beschrieben wird, ein Prozentsatz, kein physisches Stück, auf das du zeigen könntest.
- el reglamento de copropiedad: die Gemeinschaftsordnung Das registrierte Regelwerk, an das jeder Eigentümer gebunden ist, es lohnt sich, vor einer Entscheidung danach zu fragen.
- las expensas: die monatlichen Nebenkosten Die wiederkehrende monatliche Zahlung, die das Gebäude am Laufen hält, Teil der echten, laufenden Kosten des Eigentums hier.
- ¿qué implica comprar en condominio?: was bedeutet der Kauf in einem condominio? Die Kernfrage des Kapitels, alles über die vier Wände hinaus, was ein Wohnungskauf mit sich bringt.
- soy dueño de mi departamento y de una parte común: ich bin Eigentümer meiner Wohnung und eines gemeinschaftlichen Teils Die klarste Ein-Satz-Zusammenfassung dessen, was propiedad horizontal dir wirklich gibt.
Bolivianisch-spanische Begriffe
- el condominio: das condominio (Wohnturm oder geschlossene Wohnanlage) In Santa Cruz umfasst dieses Wort sowohl Wohntürme wie Torre Aurora als auch horizontale urbanizaciones cerradas aus Einzelhäusern, nicht nur Hochhäuser.
- el quincho: der überdachte Grill-/Partybereich im Freien Eine fast überall vorhandene Annehmlichkeit in Santa-Cruz-condominios, oft der Ort, an dem sich copropietarios wirklich kennenlernen.
- la administración: das Verwaltungsbüro Wo das registrierte reglamento aufbewahrt wird und wohin alltägliche Gebäudefragen gehen, hier triffst du doña Lorena in späteren Kapiteln.
Nützliche Sätze
- ¿Qué implica comprar en condominio?: Was bedeutet der Kauf in einem condominio? Deine Eröffnungsfrage, sobald ein Angebot propiedad horizontal oder condominio erwähnt.
- Soy dueño de [la unidad] y de una parte común.: Ich bin Eigentümer von [der Einheit] und eines gemeinschaftlichen Teils. Das Einheit-plus-cuota-Modell jemandem erklären, der propiedad horizontal nicht kennt.
- ¿Me podría explicar/dar [algo]?: Könnten Sie mir [etwas] erklären/geben? Deine übliche höfliche usted-Bitte an doña Lorena, für das reglamento, eine Erklärung oder eine Kopie von irgendetwas.
Lerne das in der App
Buy in a Condominio in Bolivia, Practical Spanish