Guide de situation en Bolivie
Deux chiffres, une question honnête
La fiche d'une maison ajoute une couche que n'ont pas les appartements : le terrain contre le bâti. « Terreno » et « construido » sont presque toujours des chiffres différents, et l'écart entre eux, patio, quincho, garage, ou place pour agrandir, mérite d'être lu attentivement. La ligne d'état récompense le même regard soigneux : « a refaccionar » est une façon adoucie de dire que la maison a besoin de travaux, et l'associer à « antigüedad » vous donne une image honnête de départ avant même la visite. Ce chapitre vous apprend à séparer ce qu'EST une maison (sa taille, ses étages) de l'état dans lequel elle SE TROUVE (son état), et à transformer les deux en questions calmes et directes. L'application ne dit jamais si un prix est juste ou si une maison est une bonne affaire ; cela reste à vous et, plus tard, aux professionnels qui vérifient.
Vocabulaire essentiel
- el terreno: le terrain La taille totale du terrain, le premier chiffre de la distinction clé d'une maison, toujours associé à « construido ».
- construido / construidos (m²): construit (m²) Seulement la partie couverte et construite du bien, généralement un chiffre plus petit que le terreno.
- las plantas: les étages Un faux ami avec les plantes de jardin dans ce contexte, il désigne le nombre de niveaux de la maison.
- el quincho: le pavillon barbecue Un espace couvert pour griller dans le patio, une caractéristique très courante des fiches de maison à Santa Cruz.
- a refaccionar: à rénover Une façon adoucie de dire que la maison a besoin de réparations, l'expression à décoder calmement, pas à craindre.
- la antigüedad: l'ancienneté (du bâtiment) Depuis combien d'années la maison existe, le chiffre à associer à la ligne d'état.
- ¿está en buen estado?: est-elle en bon état ? L'unique question honnête sur l'état qu'appelle toute fiche de maison, quoi qu'elle dise d'elle-même.
- ¿qué antigüedad tiene?: quel âge a-t-elle ? La question de l'âge qui, associée à celle de l'état, donne une image honnête avant une visite.
Termes d’espagnol bolivien
- el quincho: le pavillon barbecue Une structure couverte du patio construite pour les asados, si typique de Santa Cruz que beaucoup de fiches la mentionnent avant le nombre de salles de bain.
- a refaccionar: à rénover (à retaper) L'adoucissement bolivien courant pour une maison ayant besoin de réparations, une expression à décoder en questions précises, pas un signal d'alarme en soi.
- el anticrético: l'anticrético (bail à dépôt sans intérêt) Certaines maisons sont proposées en anticrético en plus d'une vente classique, un mot à reconnaître même sur une fiche, comme celle-ci, qui est une vente simple.
Phrases utiles
- [X] m² de terreno, [Y] m² construidos: [X] m² de terrain, [Y] m² construits La formule standard pour énoncer ensemble les deux chiffres de taille d'une maison.
- ¿Está en buen estado?: Est-elle en bon état ? Votre question honnête par défaut sur l'état actuel d'une maison, quoi que prétende la fiche.
- ¿Qué antigüedad tiene?: Quel âge a-t-elle ? S'associe à la question sur l'état pour vous donner une image honnête de l'âge et de l'entretien avant la visite.
- La casa es de dos plantas, pero está a refaccionar.: La maison est à deux étages, mais elle est à rénover. La phrase modèle pour garder séparées l'identité durable d'une maison (ser) et son état actuel (estar).
Apprenez-le dans l’application
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