Guide de situation en Bolivie
L'argent comme langage, pas comme verdict
La première vraie question d'Andrea porte sur votre budget, et ce chapitre consiste à y répondre de façon sûre : une fourchette, adoucie par « para tener una idea », jamais un chiffre fixe unique. À partir de là, vous apprenez à décortiquer ce qu'un prix annoncé contient vraiment, le prix de vente lui-même, les expensas qui s'ajoutent presque toujours, si le parking est à part, et si les impôts du bien sont à jour, et à utiliser le prix au mètre carré comme façon honnête de comparer des annonces de tailles différentes. Vous rencontrerez aussi « anticrético », un arrangement typiquement bolivien qu'il vaut la peine de reconnaître pour qu'une annonce ne vous trompe jamais, jamais quelque chose que cette appli recommande. Tout du long, la ligne tient : vous apprenez le langage de l'argent, sans demander à personne, y compris à cette appli, de juger un montant, une valeur ou une affaire.
Vocabulaire essentiel
- mi presupuesto está entre [X] y [Y] dólares: mon budget est entre [X] et [Y] dollars La façon sûre de répondre à la question du budget, une fourchette, jamais un chiffre unique.
- para tener una idea: juste pour avoir une idée L'adoucisseur qui empêche votre fourchette de sonner comme une offre finale.
- ¿eso incluye las expensas?: est-ce que ça inclut les expensas ? Sépare le prix de vente des charges mensuelles de l'immeuble, qui s'ajoutent presque toujours.
- ¿el parqueo va aparte?: le parking est-il à part ? Le parking se vend souvent à part à Santa Cruz, donc on ne le suppose jamais inclus dans un prix.
- ¿los impuestos están al día?: les impôts sont-ils à jour ? La première question de prudence sur un bien, des années impayées peuvent le suivre.
- ¿cuánto suele costar el metro cuadrado en [zona]?: combien coûte généralement le mètre carré dans [zone] ? La façon honnête de comparer des annonces de tailles différentes.
- depende de la zona: ça dépend du quartier La façon honnête d'Andrea d'expliquer les variations de prix, un fait, pas une esquive.
Termes d’espagnol bolivien
- expensas: charges de copropriété Les charges mensuelles qui font fonctionner les espaces communs d'un immeuble ; dans les ventes, elles sont presque toujours facturées à part du prix d'achat et varient beaucoup d'un immeuble à l'autre.
- anticrético: un arrangement d'occupation à dépôt remboursable Un arrangement typiquement bolivien : une grosse somme, remboursée plus tard, versée pour habiter un bien au lieu d'un loyer, pas un achat. Le reconnaître compte plus que l'utiliser, pour qu'une annonce ne vous trompe jamais.
- al día: à jour L'expression pour des impôts et charges payés dans les délais ; des impôts municipaux impayés peuvent suivre un bien bolivien, d'où l'habitude des acheteurs de demander tôt.
Phrases utiles
- Mi presupuesto está entre [X] y [Y] dólares, para tener una idea.: Mon budget est entre [X] et [Y] dollars, juste pour avoir une idée. La façon complète et sans pression de répondre à la question du budget.
- ¿Ese precio incluye las expensas y el parqueo?: Ce prix inclut-il les expensas et le parking ? Une question qui sépare le prix de vente de deux coûts supplémentaires courants à la fois.
- ¿Cuánto suele costar el metro cuadrado en [zona]?: Combien coûte généralement le mètre carré dans [zone] ? Transforme un prix d'annonce unique en une unité juste et comparable.
- ¿Está en venta o en anticrético?: C'est à vendre ou en anticrético ? Clarifie une annonce qui pourrait autrement être confondue avec un achat.
Apprenez-le dans l’application
Define Your Property Plan in Bolivia, Spanish