Guide de situation en Bolivie
La décision qui clôt le carnet du terrain
C'est ici que tous les contrôles de terrain de ce carnet, uso de suelo, accès et services, le relevé, le risque de titre, les conditions de prix, l'intention de construction, se rejoignent en une seule décision sur le lote 14. Parlez « usted » du début à la fin, avec Andrea et directement avec le Dr. Careaga une fois qu'elle vous met en contact, et fondez votre décision uniquement sur les faits réellement confirmés par le registre et les professionnels : le relevé de don Julio réconcilié au catastro, et la confirmation du Dr. Careaga sur le folio real individuel. Ne dites jamais que le terrain lui-même est « sûr », « légal » ou « constructible », ce n'est jamais le jugement de l'appli à porter, ni même celui de l'acheteur. Que la réponse soit « avanzo » (vers la compraventa devant notaire, ouvrant sur le carnet de clôture et éventuellement le carnet de construction), « no compro mientras no tenga matrícula individual », ou « prefiero seguir buscando » face à un titre qui ne se régularise jamais, les trois sont légitimes pour un terrain, l'appli ne vous dit jamais laquelle choisir, et se retirer à cause du titre est tout à fait normal et sage.
Vocabulaire essentiel
- con el folio, el catastro y el topógrafo en orden, avanzo: avec le folio, le catastro et le topógrafo en règle, j'avance La déclaration d'avancée centrale, elle ancre la décision dans trois vérifications précises, jamais dans une affirmation que le terrain lui-même est « sûr ».
- el notario confirmó el título: le notaire a confirmé le titre Nomme qui vérifie réellement un titre foncier en Bolivie, jamais la parole du vendeur, jamais l'appli.
- mientras no tenga matrícula individual, no compro: tant qu'il n'a pas de matrícula individuelle, je n'achète pas Le refus ferme et modélisé pour un terrain, calme, ferme, et sans accuser personne.
- prefiero seguir buscando. gracias por la paciencia: je préfère continuer à chercher. Merci pour votre patience La façon chaleureuse de se retirer d'un terrain dont le titre ne se régularise jamais, une issue tout à fait normale et sage pour un terrain.
- ¿coordinamos la compraventa ante notario?: coordonnons-nous la vente devant notaire ? Un terrain ne change de main en toute sécurité que par une compraventa signée devant notaire, cela propose exactement cette prochaine étape.
- ¿me pone en contacto con el Dr. Careaga para coordinar la firma?: pourriez-vous me mettre en contact avec le Dr. Careaga pour coordonner la signature ? Le pont entre le travail de recherche de l'agente et le travail de clôture du notario, la passation normale une fois la décision sur le terrain ferme.
- el plano actualizado: le plano actualisé Ce qui réconcilie réellement un petit écart entre la mesure d'un topógrafo et le papier, jamais la propre lecture des chiffres par l'acheteur.
Termes d’espagnol bolivien
- el folio real individual: le folio real individuel La seule vraie preuve d'un titre foncier propre en Bolivie, appartient à un seul terrain, confirmé auprès de Derechos Reales, jamais un documento privado.
- matrícula en trámite: matrícula encore en cours Un argument fréquent des loteamientos informels de Santa Cruz, cela signifie que le titre individuel n'existe pas encore, et c'est une raison d'attendre, jamais d'accuser nommément le vendeur.
- la compraventa ante notario: la vente signée devant notaire La seule façon sûre pour un terrain de changer de main en Bolivie, le prochain carnet reprend exactement ici.
Phrases utiles
- Con el folio, el catastro y el topógrafo en orden, avanzo. ¿Coordinamos la compraventa ante notario?: Avec le folio, le catastro et le topógrafo en règle, j'avance. Coordonnons-nous la vente devant notaire ? Le squelette complet de la décision d'avancer pour un terrain : énoncez ce qui est confirmé, puis proposez la prochaine étape concrète.
- Mientras no tenga matrícula individual, no compro.: Tant qu'il n'a pas de matrícula individuelle, je n'achète pas. La déclaration calme et ferme de mise en pause face à un titre encore en cours, sans accusation, juste une condition claire.
- Prefiero seguir buscando. Gracias por la paciencia.: Je préfère continuer à chercher. Merci pour votre patience. La déclaration chaleureuse de retrait quand le titre d'un terrain ne se régularise jamais, une issue tout à fait normale, jamais un scandale.
- ¿Me pone en contacto con el Dr. Careaga para coordinar la firma?: Pourriez-vous me mettre en contact avec le Dr. Careaga pour coordonner la signature ? Fait le pont entre le travail de recherche d'Andrea et le travail de clôture du notario, une fois votre décision ferme.
Apprenez-le dans l’application
Buy Land and Check Buildability in Bolivia, Spanish