Situationsguide für Bolivien
Die Escritura ist nicht die Ziellinie
Die Escritura für depto A, Torre Aurora, ist unterschrieben, aber der Verkauf ist erst abgeschlossen, wenn die inscripción bei Derechos Reales den Folio auf deinen Namen zeigt. Dieses Kapitel geht die Checkliste nach der Firma mit Dr. Careaga, Andrea und den Sachbearbeitern durch: die inscripción bestätigen, den Folio, den impuesto de transferencia, die auf deinen Namen aktualisierten servicios und catastro, doña Lorenas expensas-Konto und schließlich das certificado actualizado als Beweis. Genau hier werden übereilte Käufer reingelegt, die App sagt nie, dass ein Schritt „warten kann“, und nennt nie einen echten Betrag für die Übertragungssteuer; jede Zahl bleibt ein Platzhalter, bis eine Fachperson sie bestätigt.
Wichtiger Wortschatz
- la inscripción: die Registrierung (bei Derechos Reales) Der Schritt, der den Verkauf wirklich abschließt, die Escritura allein ist nicht die Ziellinie.
- el folio: der Registereintrag Das, was du prüfst, um zu sehen, welcher Name bei Derechos Reales tatsächlich eingetragen ist.
- ¿ya se inscribió en Derechos Reales?: wurde es schon bei Derechos Reales registriert? Die wichtigste Statusfrage dieses Kapitels.
- ¿el folio figura a mi nombre?: zeigt der Folio meinen Namen? Die Bestätigung, die „der Vorgang lief“ von „ich bin rechtlich Eigentümer“ unterscheidet.
- el impuesto de transferencia: die Übertragungssteuer (städtisch) Die städtische Zahlung, die an den Eigentumswechsel gebunden ist; frag nach dem Betrag als Platzhalter, nie als echte Zahl.
- cambiar los servicios a mi nombre: die Versorgungsleistungen auf meinen Namen umschreiben Die Konten für luz/agua brauchen nach dem Verkauf eine eigene, separate Aktualisierung.
- actualizar el catastro: den catastro aktualisieren Ein von Derechos Reales getrenntes städtisches Register, die Aktualisierung eines Amtes deckt das andere nicht ab.
- ¿me da el certificado actualizado?: können Sie mir das aktualisierte Zertifikat geben? Die Abschlussfrage, die den letzten, dokumentierten Beweis verlangt, dass jeder Schritt wirklich abgeschlossen ist.
Bolivianisch-spanische Begriffe
- en trámite: in Bearbeitung Eine bequeme, verbreitete Statusfloskel in bolivianischen Ämtern, behandle sie als Zwischenstand, nicht als fertiges Ergebnis, und frage für eine ausdrückliche Bestätigung nach.
- el titular: der Konto-/Registerinhaber Wird in jedem Amt dieses Kapitels verwendet (Derechos Reales, Catastro, Versorger, Verwaltung) für die Person, die eingetragen ist.
- las expensas: die monatlichen Nebenkosten Die Verwaltung von Torre Aurora führt dieses Konto pro Einheit; es wird im Rahmen derselben Papierkram-Runde nach der Firma auf den neuen Eigentümer aktualisiert.
Nützliche Sätze
- ¿Ya se inscribió en Derechos Reales?: Wurde es schon bei Derechos Reales registriert? Deine Standard-Nachfrage, sobald du dich nach dem Papierkram des Verkaufs erkundigst.
- ¿El folio ya figura a mi nombre?: Zeigt der Folio schon meinen Namen? Die Bestätigung, um die du auch nach „la inscripción concluyó“ noch bittest.
- ¿Se pagó el impuesto de transferencia?: Wurde die Übertragungssteuer bezahlt? Die Statusfrage für die eine städtische Zahlung, die an den Eigentumswechsel gebunden ist.
- ¿Me da el certificado actualizado?: Können Sie mir das aktualisierte Zertifikat geben? Deine Abschlussfrage, sobald jeder Checklistenpunkt bestätigt ist, der letzte, dokumentierte Beweis.
Lerne das in der App
Property Closing and Handover in Bolivia, Spanish