Situationsguide für Bolivien
Der Unterzeichnungstag
Das ist das Kapitel, auf das dieses ganze Ziel hingearbeitet hat: Die Hypothek ist gelöscht, die expensas-Bescheinigung liegt in der Akte, und Doktor Careaga ist bereit, deine minuta zur escritura pública zu protokollieren. Alles läuft über ihn, er erklärt, du bestätigst, und du unterschreibst erst, wenn jede Bedingung erfüllt ist. Du gehst mit dem Versprechen eines testimonio in wenigen Tagen und schon einer weiteren Frage für nächstes Mal in der Tasche: die inscripción bei Derechos Reales, die das folio endlich auf deinen Namen bringt.
Wichtiger Wortschatz
- ¿están todos los documentos?: sind alle Dokumente da? Die erste Frage des Unterzeichnungstags, bestätige den vollständigen Satz, bevor irgendetwas anderes passiert.
- el gravamen / la hipoteca levantada: die Belastung / die gelöschte Hypothek Die eine observación aus dem informe von Nb5, heute ist sie gelöst und durch eine Bescheinigung von Derechos Reales bestätigt.
- el certificado de expensas al día: die aktuelle Wohngebühren-Bescheinigung Sie kam in Kapitel 3 an und bestätigt, dass keine Gebührenschuld an der Einheit haftet, das andere Dokument, das du vor der Unterschrift prüfst.
- ¿me explica qué estoy firmando?: können Sie mir erklären, was ich unterschreibe? Die wichtigste Frage des Tages: unterschreibe nie, was du nicht verstehst.
- protocolizar: protokollieren Die zentrale Handlung des Notars: deine private minuta in eine rechtskräftige escritura pública zu verwandeln.
- la escritura pública: die öffentliche Urkunde Das Dokument, das du heute unterschreibst; es bleibt dauerhaft beim Notar im protocolo abgelegt.
- el testimonio: die offizielle Kopie Deine eigene Kopie der escritura, mit voller Rechtskraft, kommt einige Tage nach der Unterschrift, nicht sofort.
- firmo cuando esté todo confirmado: ich unterschreibe, wenn alles bestätigt ist Deine leitende Regel für den ganzen Tag, Unterschreiben ist immer bedingt, nie automatisch.
- la inscripción en Derechos Reales: die Eintragung beim Grundbuchamt Der Schritt nach dem testimonio, die Urkunde allein ist nicht die Ziellinie, also frag danach, bevor du die notaría verlässt.
Bolivianisch-spanische Begriffe
- la notaría de fe pública: das öffentliche Notariat Das Büro, in dem eine escritura protokolliert wird; „fe pública“ ist die rechtliche Autorität, die das Dokument ohne weiteren Beweis glaubwürdig macht.
- doctor / doctora: Doktor (Titel für Anwälte/Notare) In Bolivien werden abogados und notarios mit „doctor/doctora“ plus „usted“ angesprochen, selbst wenn man sie gut kennt, es ist ein Berufstitel, nicht nur Höflichkeit.
- el protocolo: das dauerhafte Archiv des Notars Der gebundene Band, in dem der Notar die Original-escritura für immer aufbewahrt, du nimmst nie das Original mit, nur den testimonio.
Nützliche Sätze
- ¿Están todos los documentos, incluido [X]?: Sind alle Dokumente da, einschließlich [X]? Dein erster Schritt in der notaría, bestätige den gesamten Satz, dann nenne die zwei, auf die du besonders achtest.
- ¿Me explica qué estoy firmando?: Können Sie mir erklären, was ich unterschreibe? Nutze sie vor jeder Unterschrift, auf jeder Seite, ohne Ausnahme.
- Firmo cuando esté todo confirmado.: Ich unterschreibe, wenn alles bestätigt ist. Deine Ein-Satz-Regel, falls jemand (auch ein freundlicher Notar) schneller vorgeht, als dir lieb ist.
- ¿Y la inscripción en Derechos Reales?: Und die Eintragung beim Grundbuchamt? Frag das, bevor du die notaría verlässt, die escritura allein bringt das folio noch nicht auf deinen Namen.
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Property Closing and Handover in Bolivia, Spanish