Guide de situation en Bolivie
Le jour de la signature
C'est le chapitre vers lequel tout cet objectif a construit : l'hypothèque est levée, le certificat des expensas est dans le dossier, et le docteur Careaga est prêt à protocoliser votre minuta en escritura pública. Tout passe par lui, il explique, vous confirmez, et vous ne signez qu'une fois toutes les conditions remplies. Vous repartirez avec la promesse d'un testimonio dans quelques jours, et une question de plus déjà en poche pour la prochaine fois : l'inscripción à Derechos Reales, qui met enfin le folio à votre nom.
Vocabulaire essentiel
- ¿están todos los documentos?: tous les documents sont-ils là ? La première question du jour de la signature, confirmez l'ensemble complet avant toute chose.
- el gravamen / la hipoteca levantada: la charge / l'hypothèque levée L'unique observación de l'informe du Nb5, aujourd'hui elle est résolue et confirmée par un certificat de Derechos Reales.
- el certificado de expensas al día: le certificat des expensas à jour Il est arrivé au chapitre 3 et confirme qu'aucune dette de charges n'est attachée à l'unité, l'autre document que vous vérifiez avant de signer.
- ¿me explica qué estoy firmando?: pouvez-vous m'expliquer ce que je signe ? La question la plus importante de la journée : ne jamais signer ce qu'on ne comprend pas.
- protocolizar: protocoliser L'acte central du notario : transformer votre minuta privée en escritura pública ayant pleine force légale.
- la escritura pública: l'acte authentique Le document que vous signez aujourd'hui ; il reste archivé chez le notario, dans le protocolo, en permanence.
- el testimonio: la copie officielle Votre propre copie de l'escritura, avec pleine valeur légale, elle arrive quelques jours après la signature, pas sur-le-champ.
- firmo cuando esté todo confirmado: je signe quand tout est confirmé Votre règle directrice pour toute la journée, signer est toujours conditionnel, jamais automatique.
- la inscripción en Derechos Reales: l'enregistrement au registre foncier L'étape après le testimonio, l'acte seul n'est pas la ligne d'arrivée, alors demandez-en avant de quitter la notaría.
Termes d’espagnol bolivien
- la notaría de fe pública: l'office notarial de fe pública Le bureau où une escritura est protocolisée ; « fe pública » est l'autorité légale qui rend le document digne de foi sans autre preuve.
- doctor / doctora: docteur (titre pour avocats/notarios) En Bolivie, les abogados et notarios sont appelés « doctor/doctora » plus « usted », même une fois qu'on les connaît bien, c'est un titre professionnel, pas seulement de la courtoisie.
- el protocolo: les archives permanentes du notario Le registre relié où le notario conserve l'escritura originale pour toujours, vous ne ramenez jamais l'original, seulement le testimonio.
Phrases utiles
- ¿Están todos los documentos, incluido [X]?: Tous les documents sont-ils là, y compris [X] ? Votre premier geste à la notaría, confirmez l'ensemble, puis nommez les deux que vous surveillez spécifiquement.
- ¿Me explica qué estoy firmando?: Pouvez-vous m'expliquer ce que je signe ? Utilisez-la avant chaque signature, sur chaque page, sans exception.
- Firmo cuando esté todo confirmado.: Je signe quand tout est confirmé. Votre règle en une phrase si quelqu'un (même un notario sympathique) va plus vite que vous n'êtes prêt(e).
- ¿Y la inscripción en Derechos Reales?: Et l'enregistrement au registre foncier ? Posez cette question avant de quitter la notaría, l'escritura seule ne met pas encore le folio à votre nom.
Apprenez-le dans l’application
Property Closing and Handover in Bolivia, Spanish