Situation · Makler, Verkäufer und Bauträger kontaktieren
Makler, Verkäufer und Bauträger kontaktieren
Sieben Kapitel Erstkontakt.
7 Kapitel · etwa 84 Min. Training
Der Weg
7 Kapitel, der Reihe nach
Vom ersten bis zum letzten Schritt, in der Reihenfolge, in der du sie erlebst.
A fondo: zusätzliche Fragen, die du nach dem Kapitel öffnen kannst.
Wo du anfängst
Ein neues aviso in EquipetrolDie kalte Anfrage an eine Maklerin, der warme Direktkontakt mit doña Marta, der Bauträger in preventa, die frühen Filterfragen, die Terminvereinbarung für die Besichtigung, der überstandene Verkaufsdruck und jede Spur warm gehalten, ohne die Prüfung zu überspringen.
Beginne mit deiner ersten kalten Anfrage an Verónica, die Maklerin hinter der Anzeige: vi su aviso, ¿sigue disponible?
Erste Nachricht an einen Makler← Du bist hier
Kapitel 1 startenWo du ankommst
Eine gepflegte PipelineDu gehst mit lebendigen, ehrlichen Gesprächen mit allen drei Verkäufern, erledigten Besichtigungen, ausstehenden folios und einem warm gesagten „lo estoy evaluando“, bereit für die Dokumentenarbeit, die vor dir liegt.
Starte dieses Ziel kostenlos mit Dein Immobilienvorhaben festlegen
Notizen
Was dir diese Situation über Bolivien zeigt
Die Kapitel dieser Situation enthalten 36 Feldnotizen. Hier sind 3 davon.
Makler jonglieren Dutzende Inserate; die Nachricht, die ihres in Zeile eins benennt, wird zuerst beantwortet. „Buenas tardes“ + „usted“ ist genau das Register, das Santa Cruz von einem Fremden erwartet, der wegen Geld schreibt.
Bolivien-Pass
Bei einer Direktverkäuferin verschiebt sich dein Register: weiterhin „usted“, aber wärmere Worte als bei einer Maklerin. „Doña Marta“ statt „señora“, „me interesa mucho“ statt trockener Anfrage, sie verkauft das Haus ihres Lebens, und deine erste Zeile sollte zeigen, dass du das verstehst.
Bolivien-Pass
In den Off-Plan-Threads von Santa Cruz wird das Übergabedatum früh gefragt und wieder gefragt, während die obra voranschreitet, es ist das bewegliche Teil Nummer eins. Wenn Daniela es im Chat nennt, steht die aktuelle Projektion schriftlich fest: festgehaltene Information, kein Versprechen.
Bolivien-Pass
Mi español
Vorbereitet durch diese Mi-español-Lektionen
Eigentum in Bolivien erwerben
Die anderen Situationen dieses Ziels
- Dein Immobilienvorhaben festlegenKläre, ob du Wohnung, Haus, Grundstück oder Grundstück mit Bau willst, Budget, Zone, Zeitrahmen und Zweck.
- Immobilien- und Grundstücksanzeigen lesenVerstehe bolivianische Anzeigensprache für Wohnungen, Häuser und Grundstücke, Preis, Fläche, Dienste und was fehlt.
- Immobilien besichtigen und vergleichenBesichtige Wohnung, Haus oder Grundstück und beschreibe, was du siehst, Räume, Gemeinschaftsflächen, Zufahrt und sichtbare Mängel.
- Nach Dokumenten und Prüfung fragenStelle vorsichtige Fragen zu Dokumenten, was existiert, wer als Eigentümer geführt wird und wo man prüft, ohne rechtliche Aussagen.
- In ein Condominio kaufenEine Wohnung oder ein Haus in einem Condominio kaufen: die Copropiedad-Regeln, die Expensas und der Rücklagenfonds, die Verwaltung und die Eigentümerversammlung und die zusätzlichen Dokumente, die ein Kauf im Miteigentum verlangt.
- Grundstück kaufen und Bebaubarkeit prüfenStelle grundstücksspezifische Fragen vor dem Kauf, Zufahrt, Dienste, Grenzen und ob Bauen erlaubt ist.
- Hausbau planen und begleitenSprich mit Architekt, Maestro de Obra oder Bauunternehmer, Pläne, Angebote, Phasen, Material und Änderungen.
- Verhandeln, reservieren, abschließen und übernehmenRegle Angebot, Reservierung, schriftliche Bedingungen, Notar und Übergabe mit vorsichtiger Abschluss-Sprache.
Eigentum in Bolivien erwerben
Diese Situation gehört zum Bolivien-Pass
Dein Ziel beginnt kostenlos mit „Dein Immobilienvorhaben festlegen“. Kapitel 1 kostenlos ohne Konto, Kapitel 2 mit einem kostenlosen Konto.
Dieses Ziel kostenlos beginnen: Dein Immobilienvorhaben festlegenGlossar für bolivianisches Spanisch
Wörter für diese Situation
Die bolivianischen Wörter aus ihren Kapiteln, jedes mit Bedeutung und echtem Gebrauch.
- el depto piloto: die Musterwohnung
- nomás: einfach, nur (abschwächendes Füllwort)
- documento privado: privates (nicht eingetragenes) Verkaufsdokument
- con confianza: ganz offen / ohne Scheu
- Derechos Reales / el certificado: das Eigentumsregister / sein Zertifikat
- dueño directo / sin intermediarios: Direktverkauf durch den Eigentümer / ohne Zwischenhändler
- el aviso: das Inserat
- el folio real / la matrícula: der Registereintrag / seine Nummer
- el gravamen (hipoteca, embargo): die Last (Hypothek, gerichtliche Sperre)
- en eso está: er/sie ist dran (noch dabei)
- hay otro interesado: es gibt einen weiteren Interessenten
- la desarrolladora: der Bauträger (die Firma)
- la ejecutiva de ventas: die Verkaufsleiterin
- la novedad: die Neuigkeit
- la sucesión: die Erbfolge (Nachlassübertragung)
- la ubicación: der Standort(-Pin)
- los anillos: die Ringstraßen
- sin falta: ganz bestimmt