Situation · Verhandeln, reservieren, abschließen und übernehmen
Verhandeln, reservieren, abschließen und übernehmen
Sieben Kapitel über den Abschluss von depto A.
7 Kapitel · etwa 84 Min. Training
Der Weg
7 Kapitel, der Reihe nach
Vom ersten bis zum letzten Schritt, in der Reihenfolge, in der du sie erlebst.
Wo du anfängst
Das AngebotDas Angebot unter dem Vorbehalt der Prüfung, Verhandeln als respektvolle Sprache, die reserva mit einem Weg zur Rückerstattung, die minuta mit Dr. Careaga, der Unterschriftstag in der notaría, die inscripción bei Derechos Reales und die entrega, die die mit Sofías Empfehlung begonnene Suche beendet.
Beginne im WhatsApp-Verlauf mit Andrea: stell dein Angebot für depto A vor, deinen [monto], unter dem Vorbehalt der Löschung der hipoteca und der documentos en regla, und bitte darum, dass es die apoderada schriftlich erreicht.
Ein Angebot machen← Du bist hier
Kapitel 1 startenWo du ankommst
Die Schlüssel und der folioDer folio bei Derechos Reales trägt deinen Namen, die Schlüssel liegen in deiner Hand, und du bedankst dich bei Andrea und Dr. Careaga, das Ziel, das mit Sofías Empfehlung begann, auf Spanisch abgeschlossen, vorsichtig.
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Notizen
Was dir diese Situation über Bolivien zeigt
Die Kapitel dieser Situation enthalten 31 Feldnotizen. Hier sind 3 davon.
Anzukündigen, dass du bereit bist, ein Angebot zu machen, bevor du eine Zahl nennst, gibt der Maklerin Zeit, die Apoderada vorzubereiten, eine kleine Höflichkeit, die den ganzen Austausch ruhig hält.
Bolivien-Pass
Erst der Dank, dann jede Gegenzahl, das ist die normale bolivianische Reihenfolge; sie hält den Austausch persönlich, bevor er transaktional wird.
Bolivien-Pass
„¿Qué compromete la reserva?“ zu fragen, bevor man zahlt, ist übliche Käufervorsicht in Santa Cruz, reserva-Bedingungen sind von Verkauf zu Verkauf nicht einheitlich.
Bolivien-Pass
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- Dein Immobilienvorhaben festlegenKläre, ob du Wohnung, Haus, Grundstück oder Grundstück mit Bau willst, Budget, Zone, Zeitrahmen und Zweck.
- Immobilien- und Grundstücksanzeigen lesenVerstehe bolivianische Anzeigensprache für Wohnungen, Häuser und Grundstücke, Preis, Fläche, Dienste und was fehlt.
- Makler, Verkäufer und Bauträger kontaktierenSchreibe erste WhatsApp-Nachrichten an Makler, Eigentümer und Bauträger, Verfügbarkeit, Lage, Fotos, Preis und Besichtigungen.
- Immobilien besichtigen und vergleichenBesichtige Wohnung, Haus oder Grundstück und beschreibe, was du siehst, Räume, Gemeinschaftsflächen, Zufahrt und sichtbare Mängel.
- Nach Dokumenten und Prüfung fragenStelle vorsichtige Fragen zu Dokumenten, was existiert, wer als Eigentümer geführt wird und wo man prüft, ohne rechtliche Aussagen.
- In ein Condominio kaufenEine Wohnung oder ein Haus in einem Condominio kaufen: die Copropiedad-Regeln, die Expensas und der Rücklagenfonds, die Verwaltung und die Eigentümerversammlung und die zusätzlichen Dokumente, die ein Kauf im Miteigentum verlangt.
- Grundstück kaufen und Bebaubarkeit prüfenStelle grundstücksspezifische Fragen vor dem Kauf, Zufahrt, Dienste, Grenzen und ob Bauen erlaubt ist.
- Hausbau planen und begleitenSprich mit Architekt, Maestro de Obra oder Bauunternehmer, Pläne, Angebote, Phasen, Material und Änderungen.
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Diese Situation gehört zum Bolivien-Pass
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Dieses Ziel kostenlos beginnen: Dein Immobilienvorhaben festlegenGlossar für bolivianisches Spanisch
Wörter für diese Situation
Die bolivianischen Wörter aus ihren Kapiteln, jedes mit Bedeutung und echtem Gebrauch.
- la apoderada: die Bevollmächtigte der Verkäuferin
- expensas: monatliche Hausnebenkosten
- en trámite: im Verfahren
- de palabra: mündlich / auf Zuruf
- el parqueo: der Parkplatz
- acercar posiciones: die Positionen annähern
- arras / señal: arras / señal (regionale Synonyme für reserva)
- doctor / doctora: Doktor (Titel für Anwälte/Notare)
- doña Lorena, la administradora: doña Lorena, die Gebäudeverwalterin
- el certificado de expensas al día: die aktuelle Nebenkosten-Bescheinigung
- el protocolo: das dauerhafte Archiv des Notars
- el titular: der Konto-/Registerinhaber
- en regularización (subsanable): in Regularisierung (behebbar)
- expensas al día: Nebenkosten auf dem neuesten Stand
- la baulera: Abstellraum
- la hipoteca levantada: die aufgehobene Hypothek
- la matrícula: die Grundbuchnummer
- la notaría de fe pública: das öffentliche Notariat