Situation · Définir son projet immobilier
Définir son projet immobilier
Sept chapitres courts de cadrage avec Andrea, l’agente recommandée : le type de bien, le budget en fourchettes, les zones et les accès, neuf, ancien ou sur plan, les indispensables, qui vous aide et qui vérifie, et le brief complet.
7 chapitres · environ 84 min de pratique
Le parcours
7 chapitres, dans l’ordre
De la première étape à la dernière, dans l’ordre où vous les vivrez.
A fondo : des questions en plus, à ouvrir une fois le chapitre terminé.
Votre point de départ
Le premier WhatsApp à une agente recommandéeCommencez par dire à Andrea, en usted, ce que vous cherchez et pourquoi.
Votre point d’arrivée
Un brief complet et prudentVous avez cadré le type, le budget, les zones, le mode d’achat et les indispensables, et vous avez conclu sur la condition : solo propiedades con los documentos en regla.
Notes de terrain
Ce que cette situation vous apprend de la Bolivie
Ses chapitres contiennent 33 notes de terrain. En voici 2.
« Urbanización cerrada » face à « barrio abierto » est le choix structurel du logement cruceño, cela change le coût, les règles et le mode de vie, pas seulement la sécurité.
Pass Bolivie
Derechos Reales est le nom le plus important de tout cet objectif, c’est le registre public bolivien, et n’importe qui peut demander un certificat de propriété et de charges.
Pass Bolivie
Mi español
Préparé par ces leçons de Mi español
Devenir propriétaire en Bolivie
Les autres situations de cet objectif
- Lire les annonces de biens et terrainsComprenez le langage des annonces boliviennes pour appartements, maisons et terrains, prix, surface, services et ce qui manque.
- Contacter agents, vendeurs et promoteursRédigez les premiers messages WhatsApp aux agents, propriétaires et promoteurs, disponibilité, emplacement, photos, prix et visites.
- Visiter et comparer des biensVisitez un appartement, une maison ou un terrain et décrivez ce que vous voyez, pièces, parties communes, accès et problèmes visibles.
- Poser des questions sur les documents et la vérificationPosez des questions prudentes sur les documents, ce qui existe, qui figure comme propriétaire et où vérifier, sans affirmation juridique.
- Acheter en condominioAcheter un appartement ou une maison en condominio : le règlement de copropriété, les expensas et le fonds de réserve, l’administration et l’assemblée, et les documents supplémentaires qu’exige un achat en copropriété.
- Acheter un terrain et vérifier la constructibilitéPosez les questions propres au terrain avant d’acheter un lot, accès, services, limites et si construire est permis.
- Planifier et gérer la construction d’une maisonParlez avec un architecte, un maestro de obra ou un entrepreneur, plans, devis, étapes, matériaux et modifications.
- Négocier, réserver, conclure et prendre possessionGérez offre, réservation, conditions écrites, notaire et remise des clés avec un langage de conclusion prudent.
Devenir propriétaire en Bolivie
Commencez par le chapitre 1 : « Qu’est-ce que je cherche ? ».
« Hola, me pasaron su contacto… », le premier WhatsApp du plus grand achat.
Commencer le chapitre 1 gratuitementGlossaire d’espagnol bolivien
Les mots de cette situation
Les mots boliviens de ses chapitres, chacun avec son sens et son usage réel.
- expensas: charges mensuelles d’immeuble
- anticrético: système bolivien de caution élevée (anticrético)
- al día: à jour
- casa en condominio: maison en résidence fermée
- la reserva: la réservation (acompte/contrat)
- anillos y radiales: anneaux et avenues radiales
- así da gusto trabajar: c’est un plaisir de travailler comme ça
- casi cumple: remplit presque les critères
- dar fe: attester légalement / certifier
- El Urubó: El Urubó
- en obra: en construction
- eso lo maneja mi abogado: c’est mon avocat qui s’en occupe
- gas de red / gas de garrafa: gaz par tuyau / gaz en bouteille
- le mando unas fichas: je vous envoie des fiches
- lote: parcelle (souvent dans un lotissement)
- monoambiente: studio
- movido: animé / agité
- reglamento de copropiedad: règlement de copropriété