Situation · Visiter et comparer des biens
Visiter et comparer des biens
Sept chapitres pour parcourir votre présélection.
7 chapitres · environ 84 min de pratique
Le parcours
7 chapitres, dans l’ordre
De la première étape à la dernière, dans l’ordre où vous les vivrez.
A fondo : des questions en plus, à ouvrir une fois le chapitre terminé.
Votre point de départ
Le portail du condominioArriver à l’appartement, la visite pièce par pièce, la vérification des services, les parties communes, le lote, chaque observation séparée entre constaté et vérifié, l’habitude du débrief, et le choix conditionné aux documents.
Commencez par saluer le portero et Andrea, et décrivez vos premières impressions sans trop vous engager.
Arriver et premières impressions← Vous êtes ici
Commencer le chapitre 1Votre point d’arrivée
Un choix sous conditionsVous avez comparé les visites comme des faits, désigné une option de tête, « quiero avanzar, si los documentos están en orden », et demandé à Andrea de solliciter le folio real.
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Notes de terrain
Ce que cette situation vous apprend de la Bolivie
Ses chapitres contiennent 30 notes de terrain. En voici 3.
Dans les condominios de Santa Cruz, le portero au portail est souvent la première personne à qui vous parlez, une brève présentation aimable vous fait passer rapidement.
Pass Bolivie
Une chambre qui donne sur la rue signifie souvent plus de bruit et de chaleur l’après-midi ; dans bien des cas, demander quelle chambre est laquelle aide à juger le confort avant toute décision.
Pass Bolivie
SAGUAPAC est la coopérative d’eau de Santa Cruz ; dans d’autres villes boliviennes, le nom de l’entreprise change, il vaut donc mieux le vérifier localement.
Pass Bolivie
Mi español
Préparé par ces leçons de Mi español
Devenir propriétaire en Bolivie
Les autres situations de cet objectif
- Définir son projet immobilierClarifiez si vous voulez un appartement, une maison, un terrain ou un terrain à construire, budget, zone, délai et usage prévu.
- Lire les annonces de biens et terrainsComprenez le langage des annonces boliviennes pour appartements, maisons et terrains, prix, surface, services et ce qui manque.
- Contacter agents, vendeurs et promoteursRédigez les premiers messages WhatsApp aux agents, propriétaires et promoteurs, disponibilité, emplacement, photos, prix et visites.
- Poser des questions sur les documents et la vérificationPosez des questions prudentes sur les documents, ce qui existe, qui figure comme propriétaire et où vérifier, sans affirmation juridique.
- Acheter en condominioAcheter un appartement ou une maison en condominio : le règlement de copropriété, les expensas et le fonds de réserve, l’administration et l’assemblée, et les documents supplémentaires qu’exige un achat en copropriété.
- Acheter un terrain et vérifier la constructibilitéPosez les questions propres au terrain avant d’acheter un lot, accès, services, limites et si construire est permis.
- Planifier et gérer la construction d’une maisonParlez avec un architecte, un maestro de obra ou un entrepreneur, plans, devis, étapes, matériaux et modifications.
- Négocier, réserver, conclure et prendre possessionGérez offre, réservation, conditions écrites, notaire et remise des clés avec un langage de conclusion prudent.
Devenir propriétaire en Bolivie
Cette situation fait partie du Pass Bolivie
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Commencer cet objectif gratuitement : Définir son projet immobilierGlossaire d’espagnol bolivien
Les mots de cette situation
Les mots boliviens de ses chapitres, chacun avec son sens et son usage réel.
- contrafrente: donnant sur l’arrière (opposé à la rue)
- SAGUAPAC: la coopérative d’eau de Santa Cruz
- expensas: charges mensuelles d’immeuble
- el curichi: une zone basse et marécageuse
- casa en condominio: maison en résidence fermée
- el condominio: le condominio (tour d’appartements ou communauté fermée)
- folio real: le registre qui identifie un bien et son propriétaire
- la administración: l’administration de l’immeuble
- la estaca: un piquet (borne)
- por si acaso: au cas où
- el loteamiento: un lotissement
- el parqueo de visitas: le parking visiteurs
- el portero / el sereno: le portero / le gardien de nuit
- el pozo séptico: la fosse septique
- el tanque / la cisterna: le réservoir sur le toit / la citerne
- la garrafa: la bonbonne de gaz
- nota de voz: note vocale