Vérification de la progression connue...

Carnet · Acheter un terrain et vérifier la constructibilité

Acheter un terrain et vérifier la constructibilité

Sept chapitres sur la branche terrain et construction : constructibilité, accès et services, limites, risque sur le titre du terrain, prix et conditions, projet de construction et décision finale, toujours renvoyés au catastro, aux Derechos Reales, à un topógrafo et à un notario.

Longer les piquets, puis vérifier le folio 📐

Uso de suelo
Commencez par le volet constructibilité sur le lote 14 : uso de suelo, retiros, pisos, coeficiente, chaque affirmation vérifiée au catastro, jamais prise sur parole du vendeur.
Ce terrain est-il vraiment constructible ?← Vous êtes ici
La branche terrain s’ouvre : le lote 14 est-il vraiment constructible, ou seulement annoncé comme tel ?
Commencer le chapitre 1
Accès, services et le terrain
Le terrain lui-même : a-t-il vraiment la lumière, l’eau, une vraie route et un sol sec ?
Limites et relevé topographique
Don Julio arpente le terrain : les limites et le plano concordent-ils vraiment ?
Loteamientos et risque de titre foncier
Le chapitre de plus haute vigilance : nommer le risque de titre foncier sans jamais accuser personne.
Prix, paiement et réservation pour un terrain
La conversation argent : ce que le prix et la reserva engagent vraiment.
Planifier ce que vous allez construire
Une dernière pause avant la clôture : que construiriez-vous vraiment ici ?
La décision sur le terrain
La clôture : la décision terrain elle-même, ancrée dans le relevé et le folio confirmé.
Une décision de terrain bien fondée
Vous avez pris une décision de terrain fondée sur le relevé, le folio real confirmé et les professionnels, jamais sur une supposition.

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