Situation · Contacter agents, vendeurs et promoteurs
Contacter agents, vendeurs et promoteurs
Sept chapitres de premier contact.
7 chapitres · environ 84 min de pratique
Le parcours
7 chapitres, dans l’ordre
De la première étape à la dernière, dans l’ordre où vous les vivrez.
A fondo : des questions en plus, à ouvrir une fois le chapitre terminé.
Votre point de départ
Un nouvel aviso à EquipetrolLa demande à froid à une agente, l’échange chaleureux en direct avec doña Marta, le promoteur en preventa, les questions de tri, la prise de rendez-vous pour la visite, la pression commerciale encaissée, et chaque piste gardée au chaud sans sauter la vérification.
Commencez par votre première demande à froid à Verónica, l’agente derrière l’annonce : vi su aviso, ¿sigue disponible?
Premier message à un agent← Vous êtes ici
Commencer le chapitre 1Votre point d’arrivée
Un pipeline sous contrôleVous repartez avec des échanges vivants et honnêtes avec les trois vendeurs, les visites faites, les folios en attente, « lo estoy evaluando » dit avec chaleur, prêt pour le travail sur les documents qui vous attend.
Commencez cet objectif gratuitement avec Définir son projet immobilier
Notes de terrain
Ce que cette situation vous apprend de la Bolivie
Ses chapitres contiennent 36 notes de terrain. En voici 3.
Les agents jonglent avec des dizaines d’annonces ; le message qui nomme la sienne dès la première ligne obtient la première réponse. « Buenas tardes » + « usted » est exactement le registre que Santa Cruz attend d’un inconnu qui écrit pour une affaire d’argent.
Pass Bolivie
Avec une vendeuse en direct, votre registre change : toujours « usted », mais des mots plus chauds qu’avec une agente. « Doña Marta » au lieu de « señora », « me interesa mucho » au lieu d’une demande sèche, elle vend la maison de sa vie, et votre première ligne doit montrer que vous le comprenez.
Pass Bolivie
Dans les fils de prévente à Santa Cruz, la date de livraison se demande tôt et se redemande à mesure que l’obra avance, c’est la pièce mobile numéro un. Que Daniela l’écrive dans le chat garde la projection actuelle par écrit : une information consignée, pas une promesse.
Pass Bolivie
Mi español
Préparé par ces leçons de Mi español
Devenir propriétaire en Bolivie
Les autres situations de cet objectif
- Définir son projet immobilierClarifiez si vous voulez un appartement, une maison, un terrain ou un terrain à construire, budget, zone, délai et usage prévu.
- Lire les annonces de biens et terrainsComprenez le langage des annonces boliviennes pour appartements, maisons et terrains, prix, surface, services et ce qui manque.
- Visiter et comparer des biensVisitez un appartement, une maison ou un terrain et décrivez ce que vous voyez, pièces, parties communes, accès et problèmes visibles.
- Poser des questions sur les documents et la vérificationPosez des questions prudentes sur les documents, ce qui existe, qui figure comme propriétaire et où vérifier, sans affirmation juridique.
- Acheter en condominioAcheter un appartement ou une maison en condominio : le règlement de copropriété, les expensas et le fonds de réserve, l’administration et l’assemblée, et les documents supplémentaires qu’exige un achat en copropriété.
- Acheter un terrain et vérifier la constructibilitéPosez les questions propres au terrain avant d’acheter un lot, accès, services, limites et si construire est permis.
- Planifier et gérer la construction d’une maisonParlez avec un architecte, un maestro de obra ou un entrepreneur, plans, devis, étapes, matériaux et modifications.
- Négocier, réserver, conclure et prendre possessionGérez offre, réservation, conditions écrites, notaire et remise des clés avec un langage de conclusion prudent.
Devenir propriétaire en Bolivie
Cette situation fait partie du Pass Bolivie
Votre objectif commence gratuitement avec « Définir son projet immobilier ». Chapitre 1 gratuit sans compte, chapitre 2 avec un compte gratuit.
Commencer cet objectif gratuitement : Définir son projet immobilierGlossaire d’espagnol bolivien
Les mots de cette situation
Les mots boliviens de ses chapitres, chacun avec son sens et son usage réel.
- el depto piloto: l’appartement témoin
- nomás: juste, simplement (particule adoucissante)
- documento privado: document (de vente) privé, non enregistré
- con confianza: en toute confiance / sans gêne
- Derechos Reales / el certificado: le registre de la propriété / son certificat
- dueño directo / sin intermediarios: vente directe par le propriétaire / sans intermédiaires
- el aviso: l’annonce
- el folio real / la matrícula: le dossier au registre / son numéro
- el gravamen (hipoteca, embargo): la charge (hypothèque, saisie)
- en eso está: il/elle s’en occupe (c’est en cours)
- hay otro interesado: il y a un autre acheteur intéressé
- la desarrolladora: le promoteur immobilier (l’entreprise)
- la ejecutiva de ventas: la responsable des ventes
- la novedad: la nouveauté, la nouvelle
- la sucesión: la succession (transfert d’héritage)
- la ubicación: la localisation (le pin GPS)
- los anillos: les anneaux (rocades)
- sin falta: sans faute