Pour qui
Pour les étrangers qui envisagent un appartement, une maison, un terrain ou un projet de construction en Bolivie et veulent participer clairement au processus.
« Je veux devenir propriétaire ici. »
Devenir propriétaire en Bolivie
Le plus gros chèque que vous signerez jamais, dans une langue que vous apprenez encore.
Traversez un achat immobilier bolivien en espagnol : lisez les annonces, posez les questions de prudence, et sachez quel professionnel vérifie quoi.
- 9 carnets ouverts
- Premiers chapitres gratuits
- De A0 à B1
Neuf carnets, un seul objectif, mais pas un ordre unique
Choisissez votre point de départ
Cet objectif est ramifié, ce n’est pas une liste à cocher en entier. Choisissez la carte qui correspond à votre recherche, et commencez par le bon carnet.
Pas encore sûr(e)
Commencez par définir ce que vous voulez acheter.
Commencer →Appartement ou condominio
Lisez les annonces, contactez les vendeurs, visitez, vérifiez les documents, puis vérifiez la couche condominio.
- Annonces
- Contact
- Visite
- Vérification
- Condominio
- Conclusion
Terrain
Vérifiez la constructibilité, l’accès, les limites et le risque sur le titre avant de conclure.
- Annonces
- Contact
- Visite
- Vérification
- Terrain
- Conclusion
Terrain + construction
Vérifiez d’abord le terrain, puis apprenez à coordonner architecte, constructeur, paiements et remise des clés.
- Annonces
- Contact
- Visite
- Vérification
- Terrain
- Construction
- Conclusion
Terrain et Terrain + construction sont des branches, pas des étapes obligatoires pour tous, la plupart des acheteurs n’ont besoin que du parcours appartement/condominio.
Ce que vous saurez faire
- Lire les affirmations immobilières sans les confondre avec des preuves.
- Poser des questions prudentes sur le prix, les documents, les limites, les services et la remise.
- Indiquer quand un notaire, Derechos Reales, le cadastre, un architecte ou un autre professionnel doit vérifier un point.
Situations que vous pratiquerez
- Comparer des annonces et contacter un vendeur ou un agent.
- Visiter un bien et noter ce qui reste à vérifier.
- Parler des documents, du condominio, de la constructibilité, du chantier et de la clôture.
Entrée gratuite
Commencez avec Définir votre projet immobilier
Le chapitre 1 est gratuit et s’ouvre sans compte. Essayez la situation réelle avant de décider d’enregistrer votre progression ou d’acheter un pass.
Essayer gratuitement le chapitre 1 →À emporter dans chaque carnet
Boîte à outils de sécurité immobilière
Six phrases à garder sous la main. Dites-les dès que quelque chose semble précipité, flou ou non documenté, c’est vous qui décidez quand les utiliser.
- Solo propiedades con los documentos en regla.Seulement des biens avec les documents en règle.
- Lo confirmo con mi notario.Je le confirme avec mon notario.
- Lo reviso en Derechos Reales.Je le vérifie à Derechos Reales.
- Lo verifico en catastro.Je le confirme au catastro.
- Prefiero que quede por escrito.Je préfère que ce soit par écrit.
- Mientras no esté claro, prefiero esperar.Tant que ce n’est pas clair, je préfère attendre.
Dans cet objectif
Carnets disponibles
9 carnets pratiques sont disponibles maintenant. Chaque carnet suit une situation réelle, du premier contact à la prochaine étape utile.
Base commune
Préparer, chercher, visiter et vérifier
Tous les parcours d’achat utilisent ces notebooks avant la branche appartement, terrain ou construction.
Définir votre projet immobilier
Clarifiez si vous voulez un appartement, une maison, un terrain ou un terrain à construire, budget, zone, délai et usage prévu.
Lire les annonces de biens et terrains
Comprenez le langage des annonces boliviennes pour appartements, maisons et terrains, prix, surface, services et ce qui manque.
Contacter agents, vendeurs et promoteurs
Rédigez les premiers messages WhatsApp aux agents, propriétaires et promoteurs, disponibilité, emplacement, photos, prix et visites.
Visiter et comparer des biens
Visitez un appartement, une maison ou un terrain et décrivez ce que vous voyez, pièces, parties communes, accès et problèmes visibles.
Poser des questions sur les documents et la vérification
Posez des questions prudentes sur les documents, ce qui existe, qui figure comme propriétaire et où vérifier, sans affirmation juridique.
Parcours appartement
Condominio et copropriété
Ouvre cette branche lorsque le bien implique des expensas, des espaces communs, une administration ou des documents de copropriété.
Branches facultatives
Terrain et construction
Utilise le notebook terrain pour acheter un lote; ajoute la construction uniquement si elle fait partie de ton projet.
Acheter un terrain et vérifier la constructibilité
Posez les questions propres au terrain avant d’acheter un lot, accès, services, limites et si construire est permis.
Planifier et gérer la construction d’une maison
Parlez avec un architecte, un maestro de obra ou un entrepreneur, plans, devis, étapes, matériaux et modifications.
Étape finale
Signature et remise du bien
Reviens ici lorsque les vérifications professionnelles sont terminées et que tu as besoin du vocabulaire de la signature, de l’enregistrement et de la possession.